'Veiling tankstations Rotterdam verhoogt kosten'

Vandaag zijn de eerste drie huurrechten van tankstationlocaties via internet geveild. Het gaat om tankstations waarvan de huurcontracten inmiddels verlopen zijn. BOVAG Tankstations is van mening dat de overheid nu actief meewerkt aan het verhogen van de kosten.

De drie locaties die geveild werden zijn: Duifhuisweg 1, Vondelingenweg 496 en Melanchtonweg 151. De huurrechten voor deze locaties zijn, onder voorbehoud verkocht aan Fuel Services Nederland, Shell en De Haan Minerale Oliën.
De veiling maakt deel uit van het vorig jaar vastgestelde tankstationbeleid van de gemeente Rotterdam. De gemeente wil met het nieuwe beleid tankstationlocaties die op planologisch ongewenste locaties zitten, zoals vlakbij woonwijken, kunnen opheffen. Daarnaast moet het nieuwe beleid de toetredingsmogelijkheden voor nieuwe, in het bijzonder kleinere marktpartijen vergroten en een marktconforme huurprijs realiseren.

Jan Bessembinders, manager BOVAG Tankstations: ‘Rotterdam stelt dat de veiling succesvol is gehouden. Het is nog maar de vraag wat succesvol is. De doelstellingen die Rotterdam zelf noemt zijn niet gehaald. Van de hoofdhuurders zijn twee van de drie blijven zitten. Als dit patroon zich doorzet bij volgende veilingen, kunnen we dus bij voorbaat al stellen dat veel onderhuurders van de locaties (de MKB-ers) zullen verdwijnen, als gevolg van deze veiling en met medewerking van overheidszijde. Daarnaast is het opheffen van ongewenste locaties volstrekt niet aan de orde. Over de marktconforme huuropbrengst kunnen we pas oordelen wanneer Rotterdam de bedragen bekendmaakt. Zij moeten deze bedragen dan ook openbaar maken. Hoe kan een overheid nou verwachten dat een huurverhoging (marktconforme huuropbrengst) tot lagere prijzen aan de pomp kan leiden?’

BOVAG Tankstations is van mening dat de overheid op deze manier actief meewerkt aan het verhogen van de kosten. ‘Dit is precies wat BOVAG en BETA voorafgaand aan de veiling hebben voorspeld. Wij stellen dus: begin er niet aan.’

Voor 2010 heeft Rotterdam drie locaties op de planning staan om geveild te worden. Bessembinders: ‘In een voorlopig veilingschema was het er nog maar 1. Het schema verandert naar believen van de gemeente, dat is alles behalve netjes. Op dit moment weet je als ondernemer dus niet meer waar je aan toe bent. Het schema kan namelijk op het laatste moment nog worden gewijzigd. Het geeft een hoge mate van onzekerheid op lokaal niveau.’